Siedlung Schmidebach, Grossaffoltern
In Grossaffoltern entstanden 33 hindernisfreie Eigentums- und Mietwohnungen im Minergie-Standard. Eingebunden in die altersgemischte Siedlung wird auch eine Pflegewohnung, welche als Aussenstation des Altersheims Schüpfen betrieben wird. Träger des Projekts sind zu zwei Dritteln eine Baugesellschaft und zu einem Drittel die Wohnbaugenossenschaft Säge.
Projektbeschrieb
Die Gemeinde Grossaffoltern liegt im Amtsbezirk Aarberg, im Kanton Bern. Die Landgemeinde weist seit über zehn Jahren ein leichtes Bevölkerungswachstum auf. Das Projekt liegt auf einem gemeindeeigenen Umnutzungsareal, der ehemalige Werkhof wurde ersetzt.
Die 33 Wohnungen sind auf vier Baukörper aufgeteilt. Es entstanden 3- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen, sieben davon sind Attikawohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gemeinschaftsbereich, dreizehn disponible Räume im Untergeschoss (zumietbare Ateliers, Hobbyräume, Werkstätten). Die Pflegewohnung wird durch den Gemeindeverband des Altersheims Schüpfen langfristig bei der Wohnbaugenossenschaft Säge gemietet. Die sieben Plätze wurden durch die Gesundheits- und Fürsorgedirektion des Kantons Bern bewilligt.
Die Wohnbaugenossenschaft wie auch die Baugesellschaft wollen ihren zukünftigen Stockwerkeigentümern und Genossenschaftern mit der Überbauung Schmidebach attraktive, moderne Wohnungen zu fairen Bedingungen vermieten oder verkaufen. Auch die Gemeinde hat sich stark engagiert. Sie hat das Land günstig zum Verkauf angeboten und gewährte der Genossenschaft ein zinsloses Darlehen von CHF 700’000 auf fünf Jahre, mit einem flexiblen Rückzahlungsmodus.
Daneben verfolgt die Genossenschaft das Ziel, der Öffentlichkeit dienende Angebote in das Projekt zu integrieren. Dazu gehören neben der Pflegewohnung auch ein Mittagstisch, Angebote für Betreutes Wohnen sowie öffentlich nutzbare Räumlichkeiten.
In ihrem Erfahrungsbericht (2013) zum Projektabschluss berichtet die Trägerschaft über die Umsetzung des Projekts und gibt praktische Empfehlungen ab. Zwei weiterführende Dokumentationen geben Einblick in die gelebte Praxis. Praxis-Porträt Pflegewohnung (2014) und Praxis-Porträt Gemeinschaftsräume (2015).
Dokumentation
Eckdaten
Trägerschaft
Baugesellschaft Schmidebach und Wohnbaugenossenschaft Säge
Partnerorganisationen
Gemeindeverband Altersheim Schüpfen
Projektlaufzeit
2008–2013
Gesamtprojektkosten
CHF BKP 2 ca. CHF 14.5 Mio
Beitrag der Age-Stiftung
CHF 250'000
Links
- Zum Fokusthema "Gemeinschaftsräume"
- Zum Fokusthema "Pflegewohngruppen"