Altersdurchmischtes Wohnen im Wirtshaus Rebstock, Rüdlingen

Aus dem denkmalgeschützten historischen Wirtshaus Rebstock wurde ein Wohnhaus für alle Generationen, das neben Wohnungen auch Räume für gemeinnützige und kulturelle Aktivitäten anbietet. Dies soll das Zusammenleben in der Rebbaugemeinde Rüdlingen nachhaltig bereichern.

Projektbeschrieb

Rüdlingen ist eine malerische Dorfgemeinde im Schaffhauser Blauburgunderland mit rund 700 Einwohnenden. Dort hat die gemeinnützige Genossenschaft zum Rebstock ein historisch gewachsenes und unter Denkmalschutz stehendes Gebäudeensemble wieder für alle erlebbar gemacht. Der «Rebstock» wurde im Jahr 1657 erbaut und ist als «schützenswertes Einzelelement der Erhaltungskategorie A» (die höchste architekturhistorische Bewertung in der Schweiz) inventarisiert. Das Dorf Rüdlingen selbst ist im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt. Nicht zuletzt deshalb unterstützen Bund, Kanton und die Gemeinde Rüdlingen das Vorhaben, indem sie einen Teil der durch die denkmalpflegerischen Massnahmen bedingten Mehrkosten finanzieren. Entstanden sind elf Wohnungen zwischen 36 und 130 m2 Wohnfläche. Kreative Lösungen mussten «erfunden» werden, um die Hindernisfreiheit in möglichst vielen Wohnungen sicherzustellen – sieben Wohnungen konnten schliesslich mit dem LEA-Label «Gold» zertifiziert werden.

Die Wohnungen sollten etwa zur Hälfte von älteren Menschen gemietet werden. Dieses Durchmischungsziel wurde nur teilweise erreicht. Die Mietkosten sind so gestaltet, dass sie die Kosten des Gebäudes, der Renovation und der Verwaltung decken, nicht aber zu einem Profit führen - dennoch sind sie im regionalen Vergleich eher hoch. Ergänzend zu den privaten Wohnungen stehen Gemeinschaftsräume für kulturelle und gemeinschaftsfördernde Aktivitäten Verfügung. Dazu gehören die historische Stube, die Küche, der Kulturraum, der historische Weinkeller und Teile des Gartens mit Blick über den Dorfbrunnen. Sie können von Hausbewohnenden und nach Absprache auch von Vereinen und interessierten Kreisen für kulturelle und soziale Zwecke genutzt werden. Die Projektdokumentation zeigt, welche Möglichkeiten (und Grenzen) die Umnutzung der denkmalgeschützten Bausubstanz zu altersgerechtem Wohnraum mit sich gebracht hat und wie sich das generationengemischte Zusammenleben seit dem Erstbezug im Sommer 2024 entwickelt hat.