Co-Housing Allee 9 Biel-Bienne

Der 2024 gegründete Verein «Co-Housing Allee 9 Biel-Bienne» übernahm in einer Wohn- und Gewerbesiedlung in Biel 21 Wohnungen in Geschäftsmiete und ermöglicht dort gemeinschaftliches Wohnen für Menschen ab 55 Jahren.

Projektbeschrieb

An der Alleestrasse in Biel entstand eine Wohn- und Gewerbesiedlung mit 105 Wohnungen und Gewerbeflächen. Seit dem Bezug im August 2025 beleben Dienstleistungsbetriebe, eine Kindertagesstätte und weitere Gewerbenutzungen das Quartier. In einem Gebäudeteil übernahm der Verein «Co-Housing Allee 9 Biel-Bienne» 21 Wohnungen in Geschäftsmiete von der Meili Unternehmungen AG – ursprünglich hatte der Verein einen auf kollektives Wohnen zugeschnittenen Generalmietvertrag angestrebt, doch die Eigentümerschaft bestand auf einem konventionellen Geschäftsmietvertrag. Der Verein vermietet die Wohnungen an seine Mitglieder und betreibt im Erdgeschoss einen Gemeinschaftsraum zur Förderung nachbarschaftlicher Beziehungen. Die Wohnungen wurden für die besonderen Bedürfnisse einzelner Bewohnender barrierefrei angepasst. Das Modell mit Vereinsträgerschaft wurde gewählt, um auch Menschen mit bescheidenen Mitteln Zugang zu ermöglichen. 7 Wohnungen sind für Personen mit Ergänzungsleistungen erschwinglich.

Gemeinschaftliche Wohnprojekte im Alter können soziale Isolation verhindern, ein Gefühl der Zugehörigkeit schaffen und ältere Menschen darin unterstützen, selbstbestimmt zu leben. Ein halbes Jahr nach dem Einzug zeigt sich dies deutlich: Die Bewohnenden sind sehr zufrieden mit ihrer neuen Wohnsituation, der Gemeinschaftsraum wird rege genutzt, und eine aktive Nachbarschaft hat sich gebildet. Kooperationen zwischen Immobilienunternehmen und Bürgerinitiativen sind ein Weg, um bezahlbare, inklusive und innovative Wohnkonzepte zu ermöglichen – auch wenn sie, wie die Erfahrungen aus Biel zeigen, anspruchsvolle Verhandlungen zwischen kommerziellen und gemeinschaftlichen Interessen erfordern. Die Erfahrungen aus dieser Kooperation und mit dem Modell der Geschäftsmiete sind in der Dokumentation «Gemeinsam mieten. Gemeinsam wohnen.» festgehalten und ähnlichen Vertragsmodellen der Genossenschaft Zusammenhalt (Winterthur) sowie Wohnen Plus Basel vergleichend gegenübergestellt. Ein Erklärvideo zur kollektiven Gebäudemiete ergänzt die Dokumentation und veranschaulicht das Modell auch für Aussenstehende.